“4008云顶集团官网”溢价剥离物业资产 海能达拟作价2.98亿元出售诺萨特100%股权

本文摘要：海能达11月24日晚发布公告称之为，一并全资子公司深圳市诺萨特科技有限公司(全称“诺萨特”)100%的股权作价2.98亿元现金出让，受让方为公司有限公司股东深圳市海能达投资有限公司(全称“海能达投资”)。

海能达11月24日晚发布公告称之为，一并全资子公司深圳市诺萨特科技有限公司(全称“诺萨特”)100%的股权作价2.98亿元现金出让，受让方为公司有限公司股东深圳市海能达投资有限公司(全称“海能达投资”)。海能达回应，此举是有助优化公司资产结构。

该交易将在协议签订后12个月内已完成股权转让并全额缴纳交易金额，预计将减少公司净利润2.30亿元。不动产大幅度电子货币海能达主要专门从事对讲机终端和集群系统、指挥官调度系统、构建通信及改装车、物联网与应急通信、卫星通信等专业无线通信设备及解决方案的研发、生产、销售和服务。公司主要产品与解决方案普遍应用于政府公共安全部门、公用事业以及工商业用户的应急通信、指挥官调度和日常工作通信等领域。评估报告表明，诺萨特(原名深圳市海天朗科技有限公司)正式成立于2012年4月20日，原股东为“深圳市兰普源灯光科技股份有限公司”(全称“兰普源灯光公司”)。

2012年5月9日，海能达与兰普源灯光公司签订股权转让协议，以股权并购的形式取得诺萨特100%的股权，出让对价为1.07亿元。其中，1号厂房及4号单身宿舍价值为1.06亿元。自此，诺萨特沦为海能达全资子公司。2018年6月1日，该公司名称由“深圳市海天朗科技有限公司”更改为“诺萨特”。

此次交易前，诺萨特作为海能达的一个集采平台，主要为母公司海能达及其他内部关联公司获取材料订购服务。不过，诺萨特多年来仍然正处于亏损状态。经审核的财报表明，截至2019年9月30日，诺萨特的资产总额为15.93亿元，净资产为6751.22万元，2019年前三季度该公司营业收入为8.70亿元，主要是作为上市公司集采平台的原材料销售收入，净利润为-1765.53万元。

经评估，诺萨特评估后资产总额为18.22亿元，负债总额为15.25亿元，净资产为2.98亿元；评估电子货币2.30亿元，增值率为340.76%。其电子货币的原因主要为固定资产电子货币。由于划入本次评估范围的房屋建筑物获得时间较早于，随着区域工业开发区的发展及所在区域基础设施设施的完备，不动产价格有所下跌所致。

债权方面，截至2019年9月30日，诺萨特贴现海能达及其子公司的往来款净额为4.31亿元。其中，3.89亿元为诺萨特作为集采平台出售原材料的应收款项。公告称之为，此部分金额海能达及其子公司将根据与外部供应商达成协议的缴付计划向诺萨特逐步缴纳。

诺萨特允诺，接到以上款项后立刻缴纳给对应的供应商，预计在交易协议签订后的1年内缴纳完；剩下的4178.66万元公司允诺将在股权转让已完成后一个季度内缴纳完。由于海能达投资的有限公司股东为陈清州，与海能达有限公司股东、实际掌控人为同一人，此次交易包含关联交易。提高资产结构七年前，海能达为了解决问题龙岗下班员工的住宿、餐饮及交通问题，用于超募资金并购诺萨特股权。如今，公司为何又要向有限公司股东出售该资产？海能达回应回应，根据公司战略规划调整，目前诺萨特的主营业务以物业出租、物业管理居多，非公司核心业务。

本次股权转让的目的是为了盘活公司资产，优化公司资产结构，提高公司主营业务经济效益，合乎公司整体战略规划，不利于公司未来发展。本次股权转让实行后，出让价款和账面成本的差额将算入公司的损益，对公司财务状况和经营成果有正面影响，预计将减少交易已完成年度净利润大约2.30亿元(税前)。此次股权转让已完成后，公司仍然持有人诺萨特的股权。不过，此次交易已完成后海能达与诺萨特仍将再次发生关联交易。

公告表明，由于深圳市龙岗区宝龙工业城海能达科技厂区1号厂房及4号单身宿舍为诺萨特所有，该厂房和宿舍为公司目前生产厂房和设施宿舍的一部分。为确保公司长时间生产和经营，股权转让已完成后，公司及子公司将就出租诺萨特房屋事宜签定房屋租赁合约，主要牵涉到1号厂房出租和4号单身宿舍出租，两项出租费用预计大约1474.40万元/年。

财报表明，今年1-9月，海能达构建营业收入49.20亿元，同比快速增长8.58%，归属于上市公司股东的净利润1.09亿元，同比增加17.20%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1624.68万元。业绩快速增长力弱的同时，海能达债务结构急需提高。

截至三季度末，海能达货币资金余额为8.38亿元，短期借款约36.21亿元，一年内届满的非流动负债4.55亿元，长期借款7.19亿元，应付债券9.98亿元。期末资产负债率为59.76%，较期初更进一步下降。海能达同日发布公告，一并公司2019年度审核机构由瑞华会计师事务所(类似普通合伙)更改为致同会计师事务所(类似普通合伙)。

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